Estimation théorique
Chemin du crêt braffaz,74220 La Clusaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du crêt braffaz,74220-La Clusaz indique un avis de valeur compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.310€ et 11.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clusaz (74080), comprenant 1767 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.031.000€ et 1.163.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clusaz (74080), comprenant 1767 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 101 | CHE DU CRET BRAFFAZ | 2 | 88 | 188 | 1596650€ | 18144€ |
2022-02-01 | 125 | RTE DES CHENONS | 7 | 379 | 995 | 3600000€ | 9499€ |
2021-11-15 | 121 | RTE DES CHENONS | 6 | 277 | 163 | 3250000€ | 11733€ |
2022-06-15 | 109 | CHE DES GREFFIONS | 5 | 184 | 580 | 902000€ | 4902€ |
2022-04-27 | 266 | CHE DE L ETRIVAZ | 3 | 65 | 3479 | 960000€ | 14769€ |
2022-05-24 | 256 | CHE DE L ETRIVAZ | 4 | 40 | 1000 | 950000€ | 23750€ |
2020-02-17 | 123 | CHE DES GREFFIONS | 5 | 196 | 961 | 2061190€ | 10516€ |
2021-07-01 | 71 | CHE DES GREFFIONS | 10 | 330 | 970 | 3810000€ | 11545€ |
2022-06-14 | 3092 | RTE DE PLATTUY | 5 | 96 | 0 | 1240000€ | 12917€ |
2019-08-01 | 113 | CHE DU LAYTHET | 4 | 74 | 1000 | 580000€ | 7838€ |
2020-12-16 | 5386 | LA BALME | 5 | 52 | 142 | 260000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 2808 | RTE DE PLATTUY | 4 | 101 | 516 | 764006€ | 7564€ |
2020-06-09 | 49 | CHE DU RIOUTE | 11 | 280 | 296 | 2935000€ | 10482€ |
2019-10-14 | 34 | CHE DU RIOUTE | 5 | 150 | 624 | 1575000€ | 10500€ |
2022-05-16 | 2363 | RTE DE PLATTUY | 7 | 193 | 855 | 2280100€ | 11814€ |
2022-07-18 | 2343 | RTE DE PLATTUY | 7 | 140 | 2267 | 65000€ | 464€ |
2021-02-10 | 50 | IMP DU CARRE | 2 | 60 | 1000 | 880000€ | 14667€ |
2022-05-20 | 305 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 6 | 120 | 992 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 305 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 6 | 120 | 992 | 1050000€ | 8750€ |
2021-08-12 | 360 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 4 | 140 | 700 | 1532600€ | 10947€ |
2021-03-11 | 1180 | RTE DES CONFINS | 6 | 100 | 721 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-11 | 1741 | RTE DE PLATTUY | 4 | 83 | 0 | 1151300€ | 13871€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 2320000€ | 7250€ |
2022-11-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 3127610€ | 9774€ |
2021-09-08 | 140 | CHE DES FAUX | 6 | 124 | 1500 | 1800000€ | 14516€ |
2021-09-28 | 153 | IMP DES CROEZONS | 4 | 110 | 1620 | 1500000€ | 13636€ |
2019-09-26 | 94 | RTE DE PLATTUY | 5 | 148 | 448 | 1677450€ | 11334€ |
2019-12-13 | 201 | RTE DU CROZAT | 6 | 175 | 819 | 1825880€ | 10434€ |
2019-12-04 | 42 | CHE DES CAREMES | 5 | 167 | 749 | 1550000€ | 9281€ |
2021-04-13 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1820000€ | 9100€ |
2021-04-29 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1850000€ | 9250€ |
2021-06-02 | 114 | IMP DES TARTERIAZ | 6 | 222 | 537 | 2237010€ | 10077€ |
2022-04-07 | 252 | CHE DU CROLE | 4 | 78 | 12 | 647965€ | 8307€ |
2021-03-29 | 270 | RTE DU NANT | 3 | 91 | 0 | 158000€ | 1736€ |
2020-02-06 | 450 | RTE DU NANT | 4 | 86 | 0 | 1180000€ | 13721€ |
2021-03-12 | 441 | RTE DE LA GRAILLERE | 5 | 178 | 705 | 2080700€ | 11689€ |
2022-03-02 | 170 | RTE DU TENDIEU | 5 | 152 | 203 | 773804€ | 5091€ |
2022-07-25 | 84 | RTE DES FRASSES JACQUIERS | 5 | 135 | 0 | 227500€ | 1685€ |
2022-10-07 | 276 | RTE DE LA CHAPELLE DU BOUCHET | 5 | 138 | 668 | 1200000€ | 8696€ |
2020-07-13 | 2245 | RTE DU DANAY | 2 | 30 | 120 | 415285€ | 13843€ |
2019-10-23 | 417 | IMP DE LA VENDANCHE EST | 4 | 94 | 344 | 280000€ | 2979€ |
2022-02-21 | 642 | RTE DU CRET DU MERLE | 5 | 96 | 1175 | 1250000€ | 13021€ |
2022-11-23 | 1983 | CHE PASTORAL DU DANAY | 1 | 30 | 136 | 90000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 818 | RTE DU CRET DU MERLE | 5 | 217 | 1094 | 2950000€ | 13594€ |
2021-09-03 | 2840 | RTE DU CRET DU MERLE | 5 | 135 | 2179 | 2727000€ | 20200€ |
2019-05-28 | 2704 | RTE DU CRET DU MERLE | 6 | 159 | 1928 | 300000€ | 1887€ |
2019-05-15 | 36 | IMP SUR LES CHAMPS | 5 | 169 | 882 | 1119950€ | 6627€ |
2019-06-13 | 147 | CHE DES MOYES | 5 | 90 | 690 | 1120000€ | 12444€ |
2021-03-15 | 201 | CHE DES MOYES | 7 | 164 | 699 | 1442580€ | 8796€ |
2021-01-28 | 13 | IMP DES MERLES | 5 | 150 | 424 | 1404850€ | 9366€ |
2021-01-28 | 13 | IMP DES MERLES | 6 | 113 | 420 | 1000000€ | 8850€ |
2020-10-13 | 149 | IMP DES HAUTS DES VERRIERS | 5 | 120 | 0 | 1413500€ | 11779€ |
2022-11-29 | 55 | IMP DES MERLES | 4 | 71 | 386 | 1150000€ | 16197€ |
2019-12-12 | 23 | IMP DES CRETS | 5 | 94 | 722 | 795000€ | 8457€ |
2020-12-18 | 121 | IMP DE RIANTE COLLINE | 3 | 59 | 0 | 428900€ | 7269€ |
2020-12-29 | 124 | IMP DE RIANTE COLLINE | 5 | 110 | 0 | 191650€ | 1742€ |
2022-05-16 | 228 | IMP DES BIOLLES | 4 | 120 | 562 | 264000€ | 2200€ |
2019-11-19 | 1265 | RTE DU COL DES ARAVIS | 5 | 130 | 509 | 980000€ | 7538€ |
2019-09-30 | 1265 | RTE DU COL DES ARAVIS | 5 | 160 | 509 | 750000€ | 4688€ |
2019-12-09 | 6549 | SUR L ARBELAY | 2 | 20 | 88 | 40000€ | 2000€ |
2022-08-09 | 719 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 86 | 383 | 770030€ | 8954€ |
2021-03-30 | 144 | CHE DU MONT DURAND | 3 | 68 | 499 | 420000€ | 6176€ |
2020-01-23 | 393 | RTE DES FIAUX | 4 | 130 | 1087 | 1028680€ | 7913€ |
2020-01-09 | 63 | IMP DES CIMES | 4 | 52 | 0 | 174900€ | 3363€ |
2022-04-29 | 110 | IMP DU PETIT PRINCE | 4 | 100 | 1034 | 2282690€ | 22827€ |
2019-09-21 | 320 | RTE DES FIAUX | 4 | 90 | 960 | 1075000€ | 11944€ |
2020-06-17 | 2329 | RTE DU COL DES ARAVIS | 6 | 125 | 235 | 400000€ | 3200€ |
2021-03-12 | 849 | RTE DE L ETALE | 6 | 132 | 1100 | 415000€ | 3144€ |
2020-01-21 | 1146 | RTE DU DANAY | 4 | 80 | 787 | 430000€ | 5375€ |
2022-04-29 | 156 | IMP CHEZ LA MINTHE | 6 | 119 | 1500 | 1733850€ | 14570€ |
2021-06-01 | 166 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 140 | 189 | 1174880€ | 8392€ |
2019-10-21 | 581 | RTE DES FIAUX | 6 | 122 | 1075 | 1477000€ | 12107€ |
2021-11-29 | 1587 | RTE DU NANT ROBERT | 7 | 144 | 700 | 1125000€ | 7813€ |
2023-01-30 | 1326 | CHE DU LAVANDON | 2 | 50 | 144 | 894000€ | 17880€ |
2020-06-26 | 105 | IMP DE LA COMBETTE | 3 | 74 | 0 | 448290€ | 6058€ |
2019-09-05 | 150 | IMP DE LA COMBETTE | 6 | 103 | 0 | 520000€ | 5049€ |
2020-05-06 | 188 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 94 | 0 | 492000€ | 5234€ |
2022-06-16 | 163 | CHE DES TRANCHES | 4 | 102 | 1050 | 785000€ | 7696€ |
2020-12-01 | 2953 | RTE DU COL DES ARAVIS | 5 | 140 | 608 | 350000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 190 | CHE DE SUIZE | 7 | 205 | 1126 | 1152000€ | 5620€ |
2019-10-04 | 1268 | RTE DE CORENGY | 9 | 234 | 662 | 1075800€ | 4597€ |
2020-03-02 | 141 | CHE DES PISTES DU SOLEIL | 7 | 112 | 0 | 762650€ | 6809€ |
2021-07-05 | 243 | RTE DES LOMBARDES | 3 | 50 | 995 | 145000€ | 2900€ |
2022-10-20 | 1261 | CHE DU LAVANDON | 3 | 60 | 3029 | 697437€ | 11624€ |
2022-03-17 | 995 | RTE DU NANT ROBERT | 3 | 73 | 1326 | 233000€ | 3192€ |
2020-09-03 | 1187 | RTE DE CORENGY | 4 | 115 | 1265 | 630000€ | 5478€ |
2020-08-18 | 181 | CHE DES PISTES DU SOLEIL | 5 | 97 | 0 | 826520€ | 8521€ |
2019-05-27 | 510 | RTE DE LA SENCE | 7 | 151 | 404 | 1000000€ | 6623€ |
2021-08-03 | 537 | CHE DES DODES | 2 | 46 | 1065 | 536000€ | 11652€ |
2020-08-11 | 917 | RTE DES LOMBARDES | 8 | 150 | 183 | 560500€ | 3737€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DE L'ALPE FLEURIE | 4 | 145 | 186 | 1318000€ | 9090€ |
2020-10-22 | 280 | RTE DU LACHAT | 4 | 117 | 1225 | 480000€ | 4103€ |
2022-11-02 | 12 | IMP DE L'ALPE FLEURIE | 8 | 279 | 776 | 3039000€ | 10892€ |
2022-04-07 | 271 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 5 | 100 | 1000 | 1527000€ | 15270€ |
2022-04-07 | 271 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 5 | 100 | 1000 | 1600000€ | 16000€ |
2022-06-21 | 29 | CHE AUGUSTA | 5 | 114 | 997 | 606700€ | 5322€ |
2022-03-15 | 123 | IMP DES CROCUS | 6 | 95 | 917 | 721500€ | 7595€ |
2020-07-24 | 110 | IMP DU PARC | 3 | 58 | 597 | 464050€ | 8001€ |
2019-08-02 | 13 | IMP DU PARC | 4 | 71 | 640 | 281000€ | 3958€ |
2020-06-26 | 35 | IMP DE L'ARS | 3 | 60 | 838 | 390000€ | 6500€ |
2020-06-24 | 585 | CHE DU BATIEU | 3 | 70 | 157 | 650000€ | 9286€ |
2022-10-10 | 621 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 5 | 134 | 232 | 800000€ | 5970€ |
2021-06-17 | 2493 | RTE DE L ETALE | 5 | 99 | 445 | 1235000€ | 12475€ |
2021-08-04 | 118 | CHE A DAUDE | 4 | 169 | 0 | 1008000€ | 5964€ |
2019-09-09 | 35 | CHE A DAUDE | 3 | 62 | 0 | 387420€ | 6249€ |
2019-12-28 | 35 | IMP DES MEURYS | 3 | 62 | 0 | 490215€ | 7907€ |
2019-10-18 | 80 | RTE DE LA MOUILLE | 5 | 105 | 0 | 588825€ | 5608€ |
2019-12-06 | 5544 | LES LOMBARDES | 4 | 100 | 293 | 535000€ | 5350€ |
2020-10-09 | 2749 | RTE DE L ETALE | 5 | 80 | 240 | 885120€ | 11064€ |
2021-05-31 | 1411 | RTE DES LOMBARDES | 4 | 115 | 900 | 762300€ | 6629€ |
2022-09-20 | 349 | COTE DU BELVEDERE | 3 | 113 | 0 | 556250€ | 4923€ |
2020-08-28 | 162 | RTE DU DANAY | 8 | 169 | 585 | 190000€ | 1124€ |
2022-07-05 | 45 | IMP DES TRAVERSIERS | 5 | 97 | 998 | 434000€ | 4474€ |
2019-07-19 | 5974 | RTE DU COL DES ARAVIS | 6 | 210 | 196 | 180000€ | 857€ |
2022-06-08 | 5974 | RTE DU COL DES ARAVIS | 6 | 210 | 196 | 1582000€ | 7533€ |
2021-12-16 | 1757 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 7 | 145 | 88 | 750000€ | 5172€ |
2022-02-18 | 1757 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 7 | 145 | 88 | 913462€ | 6300€ |
2022-06-15 | 132 | IMP DES ENVERS DU MILIEU | 7 | 330 | 1086 | 1500000€ | 4545€ |
2020-09-22 | 93 | IMP DES ENVERS DU MILIEU | 2 | 50 | 863 | 598850€ | 11977€ |
2021-09-01 | 232 | RTE DE VILLAVIT | 8 | 153 | 300 | 612500€ | 4003€ |
2019-05-31 | 57 | CHE DES ETROITS | 5 | 160 | 633 | 577000€ | 3606€ |
2021-07-22 | 3029 | CHE DE LA GRANDE MONTAGNE | 2 | 40 | 162 | 70000€ | 1750€ |
2021-03-26 | 130 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 94 | 480 | 525000€ | 5585€ |
2020-01-31 | 34 | IMP DES ESSERTS | 5 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2022-04-29 | 79 | RTE DU REPLEIN | 2 | 49 | 0 | 389000€ | 7939€ |
2021-05-28 | 781 | RTE DU CHINAILLON | 4 | 90 | 700 | 548600€ | 6096€ |
2021-10-28 | 5264 | RES LA TOURNETTE | 5 | 74 | 0 | 455000€ | 6149€ |
2020-05-25 | 24 | IMP DU VILLARET | 4 | 85 | 991 | 497440€ | 5852€ |
2020-07-21 | 394 | IMP DES ENVERS D'EN BAS | 3 | 54 | 418 | 116400€ | 2156€ |
2019-09-19 | 51 | IMP DES SITELLES | 4 | 91 | 854 | 590000€ | 6484€ |
2021-08-25 | 260 | IMP DES CHAPELLES | 5 | 142 | 393 | 793900€ | 5591€ |
2021-06-22 | 165 | RTE DE LA COMMUNAILLE | 5 | 125 | 900 | 629030€ | 5032€ |
2019-12-20 | 401 | RTE DU REPLEIN | 6 | 95 | 1300 | 426000€ | 4484€ |
2019-06-14 | 5279 | LES PARMERAIS | 4 | 190 | 161 | 931000€ | 4900€ |
2019-09-04 | 1200 | RTE DU REPLEIN | 4 | 72 | 0 | 178750€ | 2483€ |
2021-03-03 | 6226 | LES VONEZINS | 2 | 49 | 30 | 350000€ | 7143€ |
2020-12-09 | 5700 | LES VONEZINS | 4 | 121 | 153 | 300000€ | 2479€ |
2019-12-16 | 5694 | LES JOUX | 2 | 25 | 1246 | 45000€ | 1800€ |
2020-08-06 | 293 | RTE DE LA COMMUNAILLE | 2 | 70 | 402 | 495000€ | 7071€ |
2022-12-12 | 787 | RTE DU REPLEIN | 5 | 102 | 1798 | 654000€ | 6412€ |
2021-05-28 | 48 | CHE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 840 | 460000€ | 5750€ |
2021-12-15 | 615 | RTE DU CRET | 4 | 61 | 1132 | 430000€ | 7049€ |